Com o avanço da complexidade das novas construções, seja uma residência de alto padrão ou um edifício de 30 andares, a metodologia tradicional de projeto já não consegue suprir a demanda e acaba se tornando ineficiente.

Para desenvolver projetos de engenharia, um engenheiro passa por várias fases de projeto, desde a concepção inicial até a entrega do projeto executivo. Em cada etapa de projeto, existem diversas informações e conteúdos que são necessários para o seu desenvolvimento, como cálculos, materiais, referências, representações e diversos outros tipos de dados que são deixados de lado na entrega final do projeto.

O método tradicional de projetar, que se baseia em linhas em pranchas em 2D, possui uma dependência muito grande da interpretação humana, por exemplo: um arquiteto desenha duas linhas paralelas visando representar uma parede, porém se essa interpretação não estiver bem definida entre todos os participantes do projeto, há o risco de alguém entender o projeto de forma equivocada. Outra deficiência dos projetos feitos na metodologia CAD é a compatibilização, já que a única maneira de tentar prever as interferências entre projetos é sobrepondo as plantas e cortes em cima de outras pranchas.

Apresentando um grande avanço na forma de projetar, a metodologia BIM, sigla de Building Information Modeling, que significa Modelagem da Informação da Construção, consiste em modelar os elementos construtivos de acordo com a própria realidade, estes elementos ricos em informações e dados que podem ser analisados em todos os softwares que operam nessa metodologia. Exemplificando: o profissional que faz um projeto estrutural e quer desenhar um pórtico composto por pilares e vigas, não desenhará linhas para representar, mas irá colocar pilares e vigas ‘’virtuais’’, ou seja, elementos que tem forma definida, comprimento, área e volume, representando o pórtico exatamente da mesma forma que será construído. Além da representação real dos elementos construtivos, é possível atribuir informações como bitola do aço a ser utilizado, resistência do concreto e até mesmo o custo desses itens.

É evidente que há uma evolução muito grande entre desenhar algo para interpretação humana e modelar o objeto real de forma virtual. Entretanto, quais são as reais vantagens disso? Como podemos utilizar o BIM para nosso benefício tanto em projeto quanto na execução? A verdade é que as vantagens que o BIM nos proporciona são tantas que seria impossível resumir em um só artigo, entretanto é possível listar alguns dos principais benefícios básicos que o BIM nos disponibiliza.

A primeira e mais básica característica de projetos BIM é a terceira dimensão. Todo e qualquer projeto sempre será realizado em 3D, o que possibilita uma melhor visualização e entendimento desde as primeiras concepções até a finalização do projeto. Também é possível criar com facilidade vistas isométricas, detalhamentos em 3D e muitos tipos de visualizações que auxiliem o entendimento do projeto e execução da obra. No entanto, é necessário um cuidado com essa informação, pois nem todo projeto em 3D é um projeto BIM, porém, todo projeto BIM será em 3D.

Outra vantagem muito importante de projetos BIM é a quantificação dos elementos. Considere que para criar um projeto de instalações hidrossanitárias é necessário que o projetista modele os elementos do projeto como tubos, conexões ou peças sanitárias. A partir disso, o software poderá contabilizar quantos elementos têm no projeto e criar tabelas personalizadas com as quantidades dos componentes como, por exemplo, quantas curvas existem naquele projeto, quantos metros de tubo, quantas conexões serão utilizadas no sistema de esgoto, entre diversas coisas que é possível extrair dos projetos.

Além das quantidades dos elementos contidos no projeto, também é possível incluir diversas informações nos componentes. É possível colocar informações sobre o preço do item, fabricante, tipo, modelo, adicionar comentários, notas e descrições, padrões de montagem, orientações de instalação e qualquer outro dado que seja importante para o elemento. Essas informações estarão no projeto, podendo ser acessadas por outros participantes do empreendimento, extraídas em tabelas ou exibidas nas pranchas. Também é possível classificar os itens de acordo com alguma característica em comum, sistema de instalação, tamanho, diâmetro, área, volume ou qualquer atributo contido no projeto.

Por último, um dos principais e mais vantajosos benefícios do uso do BIM: a compatibilização de projetos. Uma vez que os projetos são realizados em 3D, os elementos possuem dimensões reais e são compostos de dados e informações, a compatibilização se torna muito mais eficiente e precisa. Quando juntamos os projetos para verificar as interferências, visualmente já é possível encontrar incompatibilidades, porém, existem diversos softwares específicos que fazem essa verificação de forma automática, reduzindo a necessidade da interpretação humana.

O BIM é a construção virtual completa sobre a realidade, é a representação digital exatamente igual a construção a ser realizada. É como se pudéssemos prever o futuro e, não somente os projetos, como também os processos envolvidos, orçamentos, cronogramas, manutenções e todas as fases do empreendimento. Tudo está ligado utilizando o BIM, promovendo o perfeito funcionamento dos projetos, planejamentos e execução da obra.